Inwestycja zlokalizowana jest w miejscowości Stanisławów Pierwszy, położonej w południowej części gminy Nieporęt i graniczącej z warszawską gminą Białołęką.
Na terenie gminy znajdują się trzy rezerwaty przyrody: Puszcza Słupecka o powierzchni 160 ha, Łęgi Czarnej Strugi oraz Wieliszewskie Łęgi, które podkreślają szczególne walory przyrodnicze tej lokalizacji.
Niewątpliwą atrakcją turystyczną Nieporętu jest Zalew Zegrzyński (ok. 5 km od osiedla). Przez centrum gminy przepływa Kanał Królewski (Żerański), będący wodnym połączeniem Zalewu z Wisłą w rejonie Warszawy. Wzdłuż Kanału oraz naszej inwestycji przebiega trasa rowerowa prowadząca wprost nad Zalew, co zachęca do organizowania niezapomnianych, rodzinnych wycieczek rowerowych.
W planach rozwojowych gminy, obejmujących obszar południowo-zachodniego wybrzeża Zalewu
Zegrzyńskiego, przeznaczono miejsce pod budowę
kompleksu obiektów rekreacyjnych z Aqua-parkiem.
